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要去美国上学了,不了解这些租房攻略怎么行!
来源:英锐教育| 作者:admin | 发布时间:2019-07-31 | 阅读量:163

  有人说,去美国留学的同学就是铺张浪费,很多放着学校宿舍不住,跑到外头租房,又贵又远,何必呢。

  其实,这真是冤枉了身处美帝的同学们。

  在美国,大学由于资金和土地等问题,并不鼓励学生一直住在学校,很多大学仅为大一新生提供校内宿舍,名额少,价格还死贵,所以学生们只好搬到学校外面。

  


  因此,拿到美国高校的offer后,先别急着收拾行李赶路,找好自己的小窝,至关重要。

  一、在美国可以租什么房子?

  1、校园宿舍

  几乎所有的美国学院或大学都为学生提供学生宿舍,这些宿舍在校园里或者邻近校园的地方,一般来说是供给单身学生。

  校园住宿最大的优势在于上课很方便,而且校内的安全可以得到保证。通常情况下,学生对学生宿舍的需求很大,要得到一间宿舍不那么容易。所以收到你喜欢的学校offer后,可以一并把住房申请表填好寄回,其中可能还需要交一笔订金。有的大学学生宿舍非常紧俏,学校需要通过抽签决定谁能住进去,租金大约700-800美金/月。

  2、校外住房

  这类房子包括有家具和没有家具的公寓和房子、私人经营的宿舍、合作公寓以及私人家的出租房间。

  要寻找校外住房,需向大学住房办公室询问,或者查看当地报纸的分类广告栏。许多美国报纸都有互联网网址,在来美国前就可以查阅校外住房的情况。你还可以查看校园广告栏,寻找合租室友。

  校外住房因为地段不同,所以收费差异也较大,但通常在学校周围的房屋,租金都需要1000美金/月,高于市场平均价。

  二、在美国怎样租房

  决定好租什么房子,接下来就该看看怎么租。

  1、学校

  一般学校都会提供给每个学生及其详细的住宿清单供学生选择,学生可以根据自己的偏好决定选择什么住房。

  2、联系学长学姐

  联系学校的学长学姐是最有效、最准确的找房方式,别害羞,大胆开口问。

  3、查找CSSA

  很多学校都会有自己的CSSA(中国学生学者联合会),论坛上面有很多租房的帖子。在这里是最容易找到中国留学生租房信息的了,和中国人交流也容易,大量学生假期会到CSSA上发布租房贴。

  4、租房网站

  专业租房的网站就不仅仅是面向学生,而是面向社会了。一般比较常用的网站有:Craigslist、Zillow、Rent、ApartmentRatings等。

  5、通过中介

  通过中介找房更省时间,毕竟刚来的时候学习压力很大,没那么多时间找房。只需要把自己的所有要求,目标价位告诉中介就好。通过中介找房,中介费一般是一年房租的12%到15%,努力杀价的话中介费可以降到10%左右。

  三、美国租房避雷指南

  别以为只有在58上才有租房骗子,国外也不少,尤其是人生地不熟的留学生,简直就是骗子眼里的肥羊,一定得小心谨慎。

  1、签合同

  当找到中意的房子时,必须和房主签订租房合同。

  许多房主要求房客“预付房租”,在搬入前先预付第一个月和最后一个月的房租。这个大家应该都清楚,跟国内的“押一付三”类似。

  2、租房费用

  总的来说,租房的钱应占全部生活费的四分之一到三分之一。如果房租是整个预算的一半,那么花在房租上的钱就太多了。

  3、关于退房

  退房的时候,很容易和房东发生争执,比如弄坏什么东西啦,把房子搞脏啦之类的,如果确实是自己的错,那就主动承担后果,但如果是房东无理取闹,不要怕,在美国,有明确规定什么程度要赔,什么只是正常磨损,大胆捍卫自己的利益。

  4、照相留证据

  入住的时候,物业公司会给一张表格,需要对上面写的公寓里从家电到墙面的情况签字表示同意。大部分留学生都是应付了事,不看就直接签字。

  这时一定要仔细逐项查看,并拍照记录。搬出的时候也要照,住过的公寓是肯定会有正常的磨损,即使有损坏也要自己拍下来,以免过后说不清。

  总的来说,美国租房和国内租房在很多地方都比较相似,细心大胆是最重要的事情,要谨慎对待,但也不必太过紧张。

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