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越来越香的学区房

成都现在全面恢复了，好多火锅店爆满，但最近约一个朋友，说我家附近新开个火锅店，不贵，够辣，要不要搓一顿？

朋友听完十分兴奋，然后果断拒绝。

因为最近准备买学区房，不要说火锅，连喝杯奶茶都要考虑好久……

学期房贵，大家都晓得， 但很多人其实也不怎么在乎，因为实在进不了好公立，只要舍得多出点钱，那也是有机会进优秀私立民办的。

但“公民同招”政策实施后，学区房可能就更“俏”了。

以上海为例，上海目前已经落实了相关政策，民办不能提前录取了，让公办小学初中的“稳定性”把民办初中优势PK了下去。公办学校不用“摇号”拼运气，这就直接把魔都爹妈推向了新一轮的财力比拼。

首先拼的就是学区房啊！

因为届时，拥有一个好学区的房子将带来更多稳定性，不用再硬拼运气去摇号私立。

当然，理想很丰满，现实很骨感。

以青羊区为例，2019年，学区房价格约2.5万/㎡，注意，这只是“平均价”，即便如此，要买一套也不是随随便便就能负担的。

不过如果你是北京上海这种一线的家长，那看到成都学区房房价怕是要笑醒。

18年上海“公民同招”政策推出，学区房短期就上涨了10%，直接把魔都学区房最高单价推向了12万。

去年北京西城烂缦胡同一套5.6平米的破旧老平房，依然卖出了每平23万的价格。

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国外学区房，也不好买

不要以为国外的老母亲轻松，她们为了学区房也是操碎了心。

美国也有学区房，但是和中国的学区房不是一个概念。

中国的学区房往往是因为先有学校，所以才带动了学校附近的房价上涨。而美国呢，正好相反，先有贵的房子，然后才有好学校。

因为贵的房子多，收上来的房产税也多，相应的投入到教育的钱也多。虽然有钱不一定就能办好教育，但没钱绝对不行。

不过有一点中美都相同：好学校附近的房子，肯定不便宜。

比如耶鲁毕业的美国人类学博士薇妮斯蒂·马丁，在纽约住别墅，但为了在曼哈顿最贵的上东区找学区房，最终她用在亚特兰大够买下泳池豪宅的钱，在公园大道买了间破破烂烂的小公寓。

她还因此写了本书。

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强买学区房有必要吗

“学区房没什么用，学习还得靠自己。”

这种话当然是不怎么可信的。

薇妮斯蒂·马丁都觉得自己狂追学区的样子实在讽刺，“在曼哈顿最贵的地方找学区房，就是为了进免费的公立学校。”

但她终究还是选择搬进了曼哈顿公园大道一个地板咯吱响的破旧公寓。

因为现实就是，教育资源不可能平均分配到每个孩子身上。

不过，也不是买了学区房就万事大吉。

如果你对孩子的期望是国内TO 2，国外哈耶普，那花几百万买所学区房真是“小钱”。

如果你对孩子的期望是去国外不错的大学，那学区房其实就不太重要，选择靠谱的国际部，或者靠谱的升学指导才是正事。

无论如何，我们无法改变学区房难买的事实，当然更无法决定教育政策的变化，但我们能决定，是让孩子随波逐流，平庸度日，还是为他打下扎实基础，更进一步。

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